Sursă: Zf.ro
Grupul francez Veolia, unul dintre cei mai importanți jucători globali din domeniul utilităților și serviciilor de mediu, a preînchiriat aproximativ 6.000 de metri pătrați de spații de birouri în clădirea Green Court D din zona Barbu Văcărescu din București, potrivit surselor din piața imobiliară. Această tranzacție reprezintă una dintre cele mai mari preînchirieri semnate pe piața de birouri din Capitală în 2026.
Citește și: Ministerul Finanțelor a împrumutat aproape 1,5 miliarde de lei de la bănci la o dobândă de 7,09%
Proiectul Green Court D avea o rată de preînchiriere de 30% în momentul începerii lucrărilor, în trimestrul al patrulea din 2025, iar în februarie 2026 această rată a crescut la 61,8%, fiind ocupată de companii multinaționale active în Europa Centrală și de Est. Clădirea este dezvoltată de Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, și are o suprafață totală de 17.200 mp, cu o investiție de 42 de milioane de euro, și urmează să fie livrată în trimestrul al treilea din 2027.
Ce înseamnă această tranzacție pentru piața de birouri din București?
Preînchirierea de către Veolia a 6.000 mp în Green Court D confirmă interesul crescut pentru spațiile de birouri de calitate în București, mai ales în zonele bine conectate la metrou și infrastructură modernă. Potrivit lui Andrei Boca, leasing director în cadrul Globalworth România, această tranzacție arată că cererea pentru spații premium continuă să fie ridicată, iar oferta nu acoperă pe deplin nevoile pieței.
- Gradul de preînchiriere al proiectului a crescut de la 30% la 61,8% în câteva luni
- Clădirea va avea o suprafață de 17.200 mp și va fi livrată în trimestrul al treilea din 2027
- Veolia controlează Apa Nova București, operatorul serviciilor de apă din Capitală, cu o cotă de 73,69%
- Investițiile în modernizarea sistemului de apă ale Apa Nova au depășit 545 de milioane de euro
- Proiectul Green Court D este primul de acest tip construit de Globalworth după 2019, în condițiile unei piețe cu ofertă redusă de spații premium
Ce impact are această tranzacție asupra pieței imobiliare din București?
Această preînchiriere demonstrează că piața de birouri din București nu duce lipsă de cerere, ci se confruntă cu o nealiniere între ofertă și solicitare. Clădirile situate lângă stațiile de metrou înregistrează un grad de ocupare aproape de 100%, iar chiriile continuă să crească, pe fondul costurilor mai mari de construcție pentru spațiile de calitate superioară. În plus, apariția noilor proiecte reactivează cererea și stimulează relocările din zonele mai slab conectate.
Potrivit lui Andrei Boca, piața de birouri din București rămâne activă, iar dezvoltatorii continuă să investească în proiecte moderne, în condițiile în care oferta de spații premium este tot mai redusă. Acest trend susține creșterea chiriilor și consolidarea poziției capitalei ca centru de afaceri regional.