Sursă: Zf.ro
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creștere cu 2.000 de euro față de luna precedentă, conform datelor din ZF Index imobiliar. Chiar dacă în a doua jumătate a lunii piața rezidențială a fost blocată de problemele tehnice ale sistemelor ANCPI, prețurile au continuat să crească.
Citește și: Ministerul Finanțelor a împrumutat aproape 1,5 miliarde de lei de la bănci la o dobândă de 7,09%
Creșterea lunară de 1,4% a fost influențată de un număr mare de anunțuri noi, iar vânzătorii au avut tendința de a lista prețuri mai ridicate, așa cum indică analiza pieței. În comparație cu iulie 2025, prețurile sunt mai mari cu 15.077 de euro, ceea ce reprezintă un avans anual de 11,7%. Această tendință de creștere confirmă consolidarea pieței imobiliare din București peste pragul de 140.000 de euro pentru prima dată în mai, după o perioadă de încetinire.
Ce factori influențează creșterea prețurilor apartamentelor vechi în București?
Creșterea prețurilor a fost determinată de o combinație de factori, printre care se numără cererea crescută pentru locuințe în zonele centrale și semi-centrale, precum și oferta limitată de apartamente vechi disponibile pe piață. În plus, creșterea generală a nivelului de venituri și a accesului la credite ipotecare a stimulat interesul cumpărătorilor.
- Creșterea anuală de 11,7% față de aceeași perioadă a anului trecut
- Majorarea prețurilor în șapte din cele treisprezece zone monitorizate
- Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în zonele Crângași (7.000 euro), 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu și Olteniței – Brâncoveanu (câte 5.000 euro)
- Singura scădere a fost în zona Militari, cu 3.000 euro
Care sunt perspectivele pieței imobiliare din București pentru următoarele luni?
Analiza indică faptul că ritmul anual de creștere s-a ușor accelerat față de luna iunie, când a fost de 11,3%. În continuare, se așteaptă ca prețurile să rămână stabile sau să crească ușor, având în vedere cererea constantă și oferta limitată. Totodată, problemele tehnice ale sistemelor ANCPI au generat un blocaj temporar, dar nu au afectat tendința de creștere pe termen lung.
Specialiștii din piața imobiliară consideră că această consolidare peste pragul de 140.000 de euro pentru apartamentele din București indică o piață maturizată, cu perspective de creștere moderată în următoarele trimestre. În plus, creșterea prețurilor continuă să fie susținută de dinamica economică și de interesul crescut pentru zonele centrale și semi-centrale ale capitalei.
Pentru mai multe informații și analize despre piața imobiliară, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels și citiți continuarea pe zfcorporate.ro.