Sursă: Hotnews.ro
Clujenii au accesat cele mai mari credite ipotecare pentru achiziția de locuințe în primele cinci luni ale anului 2026, fiind singurii care au nevoie de peste jumătate de milion de lei pentru finalizarea tranzacțiilor. Ei au, de asemenea, cel mai ridicat nivel de avans, plătind în medie dublu față de pragul minim solicitat de bănci, arată o analiză a Imobiliare.ro.
Citește și: Ministerul Finanțelor a împrumutat aproape 1,5 miliarde de lei de la bănci la o dobândă de 7,09%
Potrivit datelor, în această perioadă, valoarea medie a unui credit ipotecar nou pentru clujeni a fost de 584.045 de lei (echivalentul a 111.571 euro), cu o creștere de 23% față de constănțeni și cu 50% peste suma împrumutată de ieșeni pentru achiziții imobiliare. În același timp, clujenii au fost și cei care au plătit cel mai consistent avans, în medie de 32%, dublu față de minimul solicitat de instituțiile financiare.
Ce diferențe există între orașele mari din România în privința creditelor ipotecare?
Analiza indică faptul că dinamica avansului în marile orașe reflectă adaptarea la condițiile pieței locale. Într-un context în care prețurile locuințelor au crescut, mulți cumpărători au folosit economii sau fonduri din vânzarea unor proprietăți anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Acest aport propriu mai mare le-a permis să se încadreze în limitele de îndatorare și să mențină rate lunare sustenabile pe termen lung.
- Clujenii au luat cele mai mari credite, peste 584.000 de lei în medie.
- Avansul mediu plătit de clujeni a fost de 32% din valoarea locuinței.
- Constănțenii au accesat credite de aproximativ 474.275 de lei, dar au plătit cel mai mic avans, de 18%.
- Ieșenii și brașovenii au avut cele mai mici sume de credit, dar avansuri similare cu cele ale bucureștenilor.
- Bucureștenii și brașovenii au avut sume de împrumut și avansuri apropiate, dar mai mici decât clujenii.
Ce impact are această dinamică asupra pieței imobiliare din România?
Specialiștii afirmă că diferențele în comportamentul de creditare reflectă diversitatea condițiilor economice și a preferințelor locale. În timp ce clujenii preferă să împrumute sume mari și să plătească avansuri consistente, ieșenii și constănțenii preferă sume mai mici și avansuri reduse, ceea ce influențează și prețurile și dinamica pieței. În plus, această situație poate indica o tendință de consolidare a diferențelor regionale în accesul la credit și în comportamentul de cumpărare.
Reprezentanții Imobiliare.ro subliniază că, în condițiile actuale, cumpărătorii din marile orașe își ajustează strategiile financiare pentru a se încadra în noile realități ale pieței, ceea ce poate duce la o stabilizare a prețurilor și la o creștere a competitivității în sectorul imobiliar.