Sursă: Mediafax.ro
Un blocaj major al sistemelor informatice ale ANCPI a dus la blocarea a peste 5.000 de tranzacții imobiliare finanțate prin credite ipotecare, iar valoarea creditelor amânate depășește 437 de milioane de euro, conform unei analize Ipotecare.ro.
Citește și: Ministerul Finanțelor a împrumutat aproape 1,5 miliarde de lei de la bănci la o dobândă de 7,09%
Sistemele ANCPI au fost nefuncționale de trei săptămâni, ceea ce împiedică emiterea extraselor de carte funciară și înregistrarea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor. Acest lucru afectează atât tranzacțiile rezidențiale, cât și alte operațiuni precum succesiunile sau transferurile de proprietate.
Ce impact are blocajul ANCPI asupra pieței imobiliare?
Potrivit calculelor, valoarea totală a tranzacțiilor rezidențiale amânate în această perioadă depășește un miliard de euro. Situația afectează atât locuințele noi, cât și cele vechi, precum și alte operațiuni imobiliare, generând întârzieri și riscuri de pierdere a contractelor.
- Blocajul a întârziat emiterea documentelor esențiale pentru finalizarea tranzacțiilor
- Se amână acordarea creditelor ipotecare, provocând blocaje financiare
- Perioadele de preaprobare și ofertare cu dobândă preferențială pot expira
- Există riscul ca unele părți să renunțe la tranzacție, generând litigii și costuri suplimentare
- Numărul vânzărilor rezidențiale a scăzut cu aproape 9% la nivel național în primele șase luni din 2026
Ce spune specialiștii despre situația actuală?
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, afirmă că situația este fără precedent și afectează grav lichiditățile din piață. El precizează că fiecare săptămână de nefuncționare a sistemelor ANCPI echivalează cu aproximativ 1.500 de dosare de credit amânate, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro.
Președintele RE/MAX România subliniază că în spatele fiecărei tranzacții sunt oameni care și-au făcut planuri, iar întârzierile pot duce la pierderea oportunităților și la creșterea riscurilor de litigii. Autoritățile continuă să lucreze pentru remedierea situației, dar impactul este resimțit deja pe piața imobiliară.
Reprezentanții ANCPI au anunțat că se efectuează teste asupra aplicației de cadastru, iar migrările în cloud sunt în curs de finalizare, pentru a evita astfel de blocaje în viitor. Până atunci, piața imobiliară și sectorul creditelor continuă să resimtă efectele negative ale indisponibilității sistemelor.