Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic fără precedent asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, provocând pierderi financiare importante pentru români.
Citește și: Ministerul Finanțelor a împrumutat aproape 1,5 miliarde de lei de la bănci la o dobândă de 7,09%
Potrivit avocatului specializat în Real Estate, Andreea Secu, toate operațiunile de vânzare și cumpărare au fost oprite forțat, în timp ce mulți proprietari se află în stand-by, așteptând reluarea serviciilor. Impactul asupra TVA-ului de 9% pentru imobiliare este considerat extrem de grav, deoarece diferența de cost poate ajunge la aproape 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei fără TVA.
O proprietară, Sandra Chirilă, a mărturisit că se afla în faza finală a semnării unui contract de vânzare-cumpărare atunci când a fost anunțată problema tehnică. Ea intenționează să-și vândă apartamentul din centru și să cumpere unul în sudul Capitalei, pentru a fi mai aproape de copii. Ca și ea, mii de oameni sunt afectați de această situație de incertitudine, care a generat stres și nerăbdare, fiind în stand-by, fără posibilitatea de a finaliza tranzacțiile.
Ce impact are atacul cibernetic asupra procesului de vânzare-cumpărare imobiliară?
Atacul a blocat complet sistemul de înregistrare și verificare a documentelor cadastrale, ceea ce a dus la suspendarea temporară a tuturor operațiunilor. Proprietarii nu pot semna contracte, iar băncile întâmpină întârzieri în procesarea dosarelor de credit, din cauza blocajului la nivelul extraselor de carte funciară.
- Tranzacțiile imobiliare au fost oprite forțat, afectând mii de români.
- Diferența de TVA poate ajunge la aproape 14.000 de euro pentru o locuință de 600.000 de lei.
- Legea definește forța majoră ca fiind un eveniment extern, imprevizibil și inevitabil, dar procesul de recuperare a diferenței de TVA depinde de argumentația avocatului.
- Autoritățile intenționează să reia operațiunile în Cloudul Guvernamental, dar încă nu există o dată precisă pentru reluare.
Ce măsuri pot lua românii afectați de blocajul cadastral?
Persoanele în situații-limită pot încerca să recupereze diferența de TVA în instanță, dacă demonstrează că apartamentul era locuibil până la data de 31 iulie 2026. În plus, autoritățile au anunțat că, dacă sistemul va fi reluat în condiții de siguranță, se vor putea finaliza contractele și în termen de cinci zile de la încetarea cazului de forță majoră.
Deputatul și senatorii au depus proiecte de legi pentru prelungirea perioadei de aplicare a TVA-ului de 9% în imobiliare, însă până atunci, procesarea dosarelor rămâne blocată, afectând și băncile, care trebuie să verifice și extrasul de carte funciară pentru acordarea creditelor.
Autoritățile urmează să anunțe dacă vor putea relua în siguranță operațiunile cadastrale, iar românii afectați trebuie să fie pregătiți pentru eventuale proceduri legale și recuperarea diferenței de costuri.